Условия кредитования от Сбербанка

ИПОТЕЧНЫЙ
ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ
НА НЕДВИЖИМОСТЬ
МОЛОДАЯ СЕМЬЯ

Ипотечный кредит

Кредит на приобретение, строительство, ремонт/отделку, реконструкцию Объекта недвижимости под залог кредитуемого Объекта недвижимости

Условия кредита
Цель кредита	Приобретение, строительство, реконструкция и ремонт/отделка Объекта недвижимости на территории России.
Где можно получить	По месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков; по месту нахождения предприятия (клиента Банка) — работодателя Заемщика или одного из Созаемщиков (при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого или строящегося Объекта недвижимости); по месту нахождения/строительства кредитуемого Объекта недвижимости.
Кто может получить	Платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору: - при дифференцированных платежах – наступает до исполнения Заемщику 75 лет; - при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Расчет платежеспособности	Доход по основному месту работы (подтверждается справкой форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.
Отсрочка платежей	Только по выплате основного долга на период строительства/реконструкции Объекта недвижимости (до 2 лет).
Обеспечение	Залог приобретаемой недвижимости, другое обеспечение (при необходимости). Для кредитов на цели индивидуального строительства Объекта недвижимости обязательно оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок. На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости Заемщик/Созаемщики предоставляют иные формы обеспечения. При этом по кредитам, предоставляемым на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости, на данный срок требуется оформление залога другого Объекта недвижимости. В остальных случаях оформление залога имущества на данный срок не обязательно.
Страхование	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует.
Валюта	Рубли РФ Доллары США, Евро
Сумма	до 80% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости — по кредитам на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости; до 70% стоимости работ по реконструкции, ремонту (отделке) Объекта недвижимости, но не более 70 % его стоимости.
Первоначальный взнос	От 20% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости.
Срок	До 30 лет — по кредитам на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости; до 10 лет — по кредитам на цели ремонта/отделки и реконструкции Объекта недвижимости.
Процентная ставка (после регистрации ипотеки)	12,15—14,75% годовых в рублях в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика. 9,1—12,1% годовых в валюте в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.
Срок рассмотрения заявки	7—18 рабочих дней.
Кредит может предоставляться с использованием индивидуальных сейфов банка для проведения расчетов по сделкам купли-продажи с учетом следующих особенностей:
Цель кредита	Приобретение Объекта недвижимости на территории России.
Процентная ставка (зависит от срока кредита и размера первоначального взноса)	12,15—14,75% годовых в рублях в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика. 9,1—12,1% годовых в валюте в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.
Обеспечение	Залог приобретаемого Объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу закона (в качестве основного обеспечения). На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.
Расчеты по сделке купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости	Производятся с использованием Индивидуального сейфа банка; Передача денежных средств Продавцу(ам) в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Заемщику/Созаемщикам, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу банка.

Кредит «Ипотечный стандарт»

Кредит на приобретение и строительство Жилого помещения под залог кредитуемого или иного Жилого помещения

Условия кредита
Где можно получить	По месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков; по месту нахождения предприятия (клиента Банка) — работодателя Заемщика или одного из Созаемщиков (при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого или строящегося Объекта недвижимости); по месту нахождения/строительства кредитуемого Объекта недвижимости.
Кто может получить	Платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Расчет платежеспособности	Доход по основному месту работы (подтверждается справкой форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.
Сумма	До 70% стоимости Жилого помещения, оформляемого в залог.
Первоначальный взнос	От 30% стоимости кредитуемого Жилого помещения. (от 0% в случае оформления в залог иного Жилого помещения)
Срок	Не более 30 лет (должен составлять целое число лет)
Валюта	Рубли РФ.
Страхование	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора. Личное страхование Заемщика/Созаемщиков.
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует.
Срок рассмотрения заявки	7—18 рабочих дней.
Процентная ставка (после регистрации ипотеки)	10,5—13,5% годовых в рублях в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.
В случае оформления залога приобретаемого ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Кредит может предоставляться с использованием индивидуальных сейфов банка для проведения расчетов по сделкам купли-продажи** с учетом следующих особенностей:
Цель кредита	Приобретение Жилого помещения на территории России.
Обеспечение	Залог приобретаемого Жилого помещения, оформляемый ипотекой в силу закона (в качестве основного обеспечения). На период до оформления в залог кредитуемого Жилого помещения оформление иного обеспечения не требуется.
Расчеты по сделке купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости	Производятся с использованием Индивидуального сейфа банка; Передача денежных средств Продавцу(ам) в счет оплаты Жилого помещения осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Жилое помещение к Заемщику/Созаемщикам, а также государственной регистрации ипотеки Жилого помещения в силу закона в пользу банка.
** Информация о подразделениях Банка, в которых реализована данная возможность, может быть получена непосредственно в филиалах Банка.

Кредит на недвижимость

Кредит на приобретение и строительство Объекта недвижимости под различные виды обеспечения (за исключением залога кредитуемого Объекта недвижимости)

Условия кредита
Цель кредита	Приобретение и строительство Объекта недвижимости на территории России.
Где можно получить	По месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков; по месту нахождения/строительства кредитуемого Объекта недвижимости.
Кто может получить	Платежеспособный гражданин РФ в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору: - при дифференцированных платежах – наступает до исполнения Заемщику 75 лет; - при аннуитетных платежах – ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика.
Расчет платежеспособности	Доход по основному месту работы (подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.
Срок	Не более 30 лет.
Отсрочка платежей	Только по выплате основного долга на период строительства Объекта недвижимости (до 2 лет).
Обеспечение	Любое из используемых Банком, за исключением залога кредитуемого Объекта недвижимости. При предоставлении кредита на цели участия в долевом строительстве Объекта недвижимости обязательно оформление залога другого Объекта недвижимости.
Страхование	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует.
Срок рассмотрения заявки	7—18 рабочих дней.
Валюта	Рубли РФ Доллары США, Евро
Сумма	До 80% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости.
Первоначальный взнос	От 20% стоимости кредитуемого Объекта недвижимости.
Процентная ставка (зависит от срока кредита)	13,95—16,0% годовых в рублях в зависимости от срока кредита и категории заемщика. 12,05—14,0% годовых в валюте в зависимости от срока кредита и категории заемщика.

Кредит «Молодая семья»

Кредит на приобретение и строительство жилья членами «Молодой семьи»

Условия кредита
Что такое «Молодая семья»	Семья, в которой хотя бы один из супругов моложе 35 лет, а также неполная семья (семья с одним родителем и ребенком или детьми), в которой мать/отец моложе 35 лет.
Цель кредита	Приобретение и строительство объектов недвижимости на территории России.
Отсрочка платежей	Только по выплате основного долга (с общим увеличением срока кредита до 5 лет), в том числе: на период строительства жилья — до 2 лет и при рождении ребенка — до 3 лет.
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует
Сумма	До 80% стоимости Объекта недвижимости для семьи без детей, до 85% стоимости Объекта недвижимости для семьи с ребенком/детьми.
Первоначальный взнос	От 20% стоимости Объекта недвижимости для семьи без детей, От 15% стоимости Объекта недвижимости для семьи с ребенком/детьми.